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          福州五里亭茶葉交易集散中心(監理) 答疑紀要
          來源:聯系我們-騰龍公司客服    時間:2024-06-11

          福州五里亭茶葉交易集散中心(監理

          答疑紀要

          招標編號:E3501000102802154002

          各投標人:

          截止2024年06月05日17 時30 分,我司在福州市電子招投標交易系統平臺上共收到投標人提出的關于福州五里亭茶葉交易集散中心項目(監)15條問題,針對問題,現將答疑情況回復如下: 

          1、問題:招標文件P2頁2.3,P6頁投標人須知前附表項號10,P17頁項號48中11、“...過程不調整,不追加延期費用。結算監理服務費若超過中標價,按中標價計取。因國家政策或法規、標準及市場因素的變化,以及其他原因造成工期延長,監理服務費不進行調增。委托人不再另行支付額外監理費和附加監理費?!?,不合理。 建議修改為:“本項目監理服務費暫按500.5274萬元計取,工程竣工結算時,以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價作為本項目的監理服務費的計費額計取并調整本項目的監理服務費”。工期延長建議按2012年新版建設工程監理合同范本(GF-2012-0202)的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外,因非監理人原因導致本合同期限延長時,附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)”執行。

          答:按招標文件執行。

          2、問題:招標文件P2頁2.3,P6頁投標人須知前附表項號10,P71頁專用合同條款2.1a.,P72頁專用合同條款2.1.1(29),P76頁專用合同條款5.3含“缺陷責任期”。 理由:本項目監理費僅為施工階段監理服務費,并且是參照發改價格[2007]670號文,以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費,不包含缺陷責任期。 建議:若需監理人提供缺陷責任期的監理服務,費用另行計取另行支付。否則建議①P76頁5.3“...工程竣工結算和監理費結算經委托人委托的第三方造價咨詢機構或市財政投資評審中心審核、市財政局批復后付至監理費審結金額的 95%,余款待工程缺陷責任期滿后付清?!毙薷臑椤?..工程竣工結算和監理費結算經委托人委托的第三方造價咨詢機構或市財政投資評審中心審核、市財政局批復后付至監理費審結金額的100%”②刪除“缺陷責任期”字眼。

          答:按招標文件執行。

          3、問題:本項目要求配備15人,為減輕監理企業人員備案壓力,2018.11.1執行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監理部人員配備,建議刪減房屋建筑工程專業監理工程師、安裝專業監理工程師、房屋建筑工程專業監理員和安裝專業監理員各1人,同時允許合同計量工程師可由項目部除總監外的其他人員兼任。

          答:按招標文件執行。“合同計量工程師”可由具備條件的專業監理工程師兼任。

          4、問題:招標文件P18頁項號48“16、投標人可根據企業自身實力、管理水平。結合本工程實際情況增派管理人員,但費用不另增加?!?。 建議:“增派監理人員的費用另行計取另行支付?!?。

          答:按招標文件執行。

          5、問題:招標文件P72頁專用合同條款2.1.1“...委托人有權要求監理人聘請專家(1~2名)或聘請專業機構開展下列工作...上述相關費用(含專家評審費) 已包含在監理投標報價中(原則上不超過監理服務費的20%),不再另行支付?!?。 理由:不合理,本項目監理服務費僅為施工階段監理費用,此外按照按2012年新版建設工程監理合同范本(GF-2012-0202)的通用條款“8.2 檢測費用委托人要求監理人進行的材料和設備檢測所發生的費用,由委托人支付,支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費用經委托人同意,根據工程需要由監理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發生的費用由委托人支付,支付時間在專用條件中約定”。 建議:“...聘請專家等發生的費用另行計取另行支付”。

          答:按招標文件執行。

          6、問題:招標文件P76頁專用合同條款6.2.3“...如施工工期延誤,招標人不另行支付其他補償費用及獎勵金。 建議修改為“...如監理人原因造成施工工期延誤,招標人不另行支付其他補償費用及獎勵金”?!?/span>

          答:按招標文件執行。 

          7、問題:招標文件P15頁投標人須知前附表項號43“是否要求中標人提交履約保證金:否”,但在P77頁專用合同條款9.1“要求監理人提交履約保證金,履約擔保:為合同總額的10%”,前后有矛盾,請代理明確是否需要中標人提交履約保證金。

          答:以“P77頁專用合同條款9.1要求監理人提交履約保證金,履約擔保:為合同總額的10%”為準。

          8、問題:招標文件P80頁專用合同條款9.2.3對4.2.3的修改建議按2012年新版建設工程監理合同范本(GF-2012-0202)的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定:逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執行。

          答:按招標文件執行。

          9、問題:P80頁專用合同條款9.2.4對5.支付增加“..工期延期, 不另增加監理服務費?!盤76頁專用合同條款6.2.2、6.2.3以及P80-81頁專用合同條款9.2.7對6、6.2.2、6.2.5、6.2.6的修改。P79頁專用合同條款9.2.2中4.1.5“若因監理人原因引起的工期延誤, 工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000元,節點工期延誤,每延誤一天違約金為人民幣1000元...”。 建議按2012年新版建設工程監理合同范本(GF-2012-0202)的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外,因非監理人原因導致本合同期限延長時,附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天);6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天);6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費);6.2.6因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時,按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金?!眻绦?。有獎有罰才公平。

          答:按招標文件執行。

          10、問題:招標文件P82頁專用合同條款9.2.9“簽定監理合同后,委托人向監理人提供監理合同備案、人員備案相關資料之日起二十日內,監理人必須完成建設工程監理合同登記備案、人員備案,并向委托人提交建設工程監理合同登記表、人員備案登記表...”。 理由:按閩建建[2018]36號文件《關于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“(二)取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監理合同和人員備案。建設單位辦理施工許可時應在“福建省工程項目建設監管系統”中登記施工單位的項目負責人、項目技術負責人、施工員、質量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監理單位的總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員的基本信息,登記的信息應符合投標承諾與合同約定,且不得低于配備標準要求(詳見附件1、2)”?,F階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設監管系統”進行登記。 建議:按照招標文件P82頁專用合同條款9.2.10執行。

          答:招標文件P82頁專用合同條款9.2.9修改為:“簽定監理合同后,委托人向監理人提供監理合同備案、人員備案相關資料之日起二十日內,監理人向委托人提交建設工程監理合同登記表、人員備案登記表。監理人應積極配合委托人辦理施工許可證、質監委托、開工備案等有關手續。監理人應于一個月內完成。否則,委托人按每延期一日以監理人1000元的違約金”。

          11、問題:招標文件P83頁專用合同條款9.2.12“人員配備應滿足后期備案要求,若不滿足,監理單位應無條件增加人員至滿足備案要求為止?!?建議:“增加監理人員的費用另行計取另行支付?!?

          答:按招標文件執行。

          12、問題:招標文件P107第四篇二、工程項目違約處罰實施細則中二、監理違約經濟處理參照標準一覽表序號一、1“工程質量事故”。 建議修改為“若監理人未履行監理職責或違約造成工程質量事故”。

          答:按招標文件執行。

          13、問題:招標文件P109頁《三、監理人違約條款對應的違約金明細表》條款號4.1.1①(d)“在其他項目中兼職的,總監理工程師每人次按監理報酬的α%計扣違約金,在其他項目中兼職的,其他主要專業工程師每人次按監理報酬的α%計扣違約金?!?建議在句首增加“未經建設單位書面同意”。

          答:按招標文件執行。

          14、問題:本項目層數多少?最大單體建筑面積為多少平方米?

          答:項目總建筑面積為78525平方米,最大單體建筑面積為A座地上32990.78平方米;建筑層數:A 座地上 20 層、B 座地上 5 層、C 座地上 5 層,地下 3 層。

          15、問題:招標文件P53頁評標辦法前附表項號12中2、b“...投標人變更項目監理機構總監理工程師,每人每次向招標人交納監理服務費2%且不少于人民幣壹萬元的違約金;變更項目監理機構其他人員,每人每次向招標人交納監理服務費6‰且不少于人民幣0.3萬元的違約金?!迸cP109頁《三、監理人違約條款對應的違約金明細表》條款號4.1.1①(d)“在其他項目中兼職的,總監理工程師每人次按監理報酬的α%計扣違約金,α%計扣違約金300316元;在其他項目中兼職的,其他主要專業工程師每人次按監理報酬的α%計扣違約金,α%計扣違約金150158元”,變更總監/監理機構其他人員的違約金金額表述不一致。 請問:P139頁投標文件格式中《項目監理機構人員到位承諾書》更換總監和監理機構其他人員的違約金金額是否按P53頁評標辦法前附表項號12中2、b填寫?

          答:《項目監理機構人員到位承諾書》更換總監和監理機構其他人員的違約金金額:投標人變更項目監理機構總監理工程師,每人每次向招標人交納監理服務10.0106萬元的違約金;變更項目監理機構其他人員,每人每次向招標人交納3.0032萬元的違約金。擅自更換總監和監理機構其他人員的,違約金按《三、監理人違約條款對應的違約金明細表》條款號4.1.1①(b)執行。


          本答疑紀要作為福州五里亭茶葉交易集散中心(監理)項目招標文件的組成部分,與招標文件不一致之處,以本“答疑紀要”為準。不同時間對同一內容的多種描述,以最后發出的內容為準。



                       招標人:福州振興一鄉村集團有限公司

          招標代理機構:福州市物資招標采購有限公司

                                    2024年6月11

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